广州《花城》汇(北区)<二房>东“跑路”，多家商铺暂停营业,鄂州父女瓜的温馨故事：一段父女情的甜蜜回忆

近日，花城汇北区因二房东违约，引发多家商铺暂停营业。在二房东长期拖欠租金后，业主 " 城投商管 " 单方面解除租赁合同，目前多家商户陷入 " 钱铺两失 " 困境：不仅押金难以追回，原本签约至 2028 年的合同也被要求提前两年多撤场。多家商户反映，对二房东数月欠租毫不知情，业主方直至二房东 " 跑路 " 后才予以告知，并称商铺回收后计划进行场地改造。

有个别商户表示，包括押金、前期装修、配置设备以及会员退费，损失已达百万元。

二房东卷走押金

众多商户被迫提前撤场

往日作为珠江新城打工人 " 饭堂 " 的花城汇，近日明显异常冷清。新快报记者在现场看到，花城汇北区多家商铺大门紧闭，部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 "" 因花城汇改造，物业不让本店继续营业 " 等告示牌，北区负一层只有 10 多家餐饮店仍在营业状态。

部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 " 的告示牌。

" 二房东把我们的 3 个月押金卷走了，涉及负一及负二层 20 多家商户，业主此前一直未告知二房东欠租的事情。" 在花城汇北区经营餐饮店的黄先生（化名），提起近期的遭遇满是无奈与愤怒。

新快报记者了解到，此次事件的导火索，是广州城投商业管理有限公司珠江新城分公司（下称 " 城投商管 "）于 1 月底正式与广州仲巢商业运营管理有限公司（下称 " 仲巢公司 "）解除租赁合同。据城投商管向商户的表述，仲巢公司长期拖欠租金，已构成严重违约，在 2026 年 1 月 23 日依法解除合同。但商户们表示，他们直至 1 月 23 日当日接到城投商管的通知，才知道二房东一直欠租。在花城汇负一层经营猪扒店的钟女士告诉记者，" 城投商管表示将回收店铺，作整片改造。好好的店说关就关，投的装修钱也打了水漂。"

" 我们都是跟仲巢公司签的租赁合同，当初之所以选择仲巢公司，是因为知道它和城投商管有主租赁合同，相当于业主把这片商铺打包给仲巢公司转租。" 在花城汇负一层经营餐饮店的许女士坦言，北区的商户们普遍认为城投商管作为大业主，会对二房东进行监管，也会在二房东出现问题时保障商户权益，" 可现在，仲巢公司跑了，城投商管连三方协商都没有组织，只说支持商户对仲巢进行诉讼。"

二房东欠租多月

城投商管未向商户预警

多个商户认为，仲巢公司的违约早有征兆，仲巢公司已于 2025 年 8 月变更法人，而城投商管并未及时预警，也未履行监管责任。黄先生表示，" 法人变更本身就是明显的风险信号。" 记者问及城投商管对于变更法人是否知情，城投商管未有作出回复。

根据黄先生展示的一段与城投商管相关工作人员的对话录音显示，该城投商管工作人员称 " 当初仲巢出租的北区商铺租金比其他区域便宜，租户选择这里，就应该自行承担风险 "，还直言 " 铺肯定要收的，你们自己考虑后面的事情 "。对此，商户黄先生十分不解：" 城投商管既然知道二房东模式有风险，为什么一开始不选择直租，反而要引入二房东？现在出了问题，却把所有风险都推给商户。"

商户们表示，若城投商管能提前告知仲巢公司欠租的情况，他们可以用押金抵扣房租，或提前与二房东协商中止合同，不至于落得 " 钱铺两失 " 的下场。而城投商管在《告知书》中提到的 " 督请仲巢公司妥善处理与各次承租人的租赁关系 "，也从未落到实处。

记者在 4 月 10 日发出采访函向城投商管询问是否组织三方协商以及目前的沟通进展，在截稿前均未获正式回复。根据黄先生向记者出示的城投商管的书面回复显示，城投商管指出 " 贵司与仲巢公司之间的租赁合同纠纷，属于平等主体间的民事法律关系，我司无权直接介入。建议贵司积极收集相关证据，通过诉讼或仲裁等法律途径向仲巢公司主张权利。如涉及合同诈骗等违法犯罪线索，可及时向公安机关报案。我司将在合法合规前提下，配合提供相关合同、缴费凭证等材料，支持贵司依法维权。"

商户质疑运营方 " 多宗罪 "

一、商户质疑城投商管

利用充电权 " 清场收店 "

" 那天晚上大概 8 点，正在营业，突然断电了，食客还在吃饭，后来我们挨个向顾客道歉和退款 ……" 黄先生回忆起 3 月中店铺断电时的慌乱仍心有余悸，冰箱冷柜内食材也因断电腐烂。

多名商户反映，在事发后曾一度失去了电费充值权限，导致经营被迫中断。在花城汇负一层经营猪排店的钟女士告诉记者，花城汇商铺采用预充电费模式，" 就像手机充话费一样，先充值才能用电 "，但自仲巢公司被清退后，不少商户被限制充值电费，后来大家在门口摆出 " 因物业导致无法营业 " 的说明牌，城投商管又让大家有限度地充值电费。

新快报记者向多个商户了解到，部分商铺可正常充电至 5 月中，部分则被限制。当问及执行标准，有商户直言：" 他们就是用充电权当筹码，迫使商户接受离场，或涨租搬迁商场内其他位置。"

二、未获续租商户感彷徨

前期装修打水漂

多个商户向记者表示，由于前期的装修投入和熟客的累积，期望在原址继续经营，但城投商管表示，北区负一层的商铺都必须搬离。城投商管提出的租赁方案是，需要涨租搬到商场内其他商铺，重新签订合同，并且重新交押金。

餐饮店老板许女士（化名）表示，城投商管建议其搬迁至同区另一位置，但租金将从每平方米 260 元涨至 300 元，而且需要做出 " 二次投入 " 重新装修。正当她考虑时，又被告知附近区域将进行改造，由于担心装修影响客流，未打算重新签约。" 我北区的投了二十几万元的装修费，原先 4 年的合同，只做了一年多。场地要改造，我们愿意配合，但不能以牺牲我们小商户利益为前提。"

这场商户危机背后，是花城汇整体商业环境面临的挑战。北区多个商户反映，人流下滑自 2025 年 7 月就已开始，甚至有店铺开业仅一个月即关闭。有商户出示的录音内容显示，自称城投商管的工作人员坦言，"2023 年、2024 年花城汇北区还处于满租状态，但从 2025 年开始，行情持续下滑。"

" 二房东‘跑路’以前，北区店铺就已经关了有六七家了。" 钟女士告诉记者，自仲巢出事、部分店铺因无电关闭后，客流更是雪上加霜。

三、收到消防不合规通知

被告知不能再运营

另一个让商户感到困惑与不满的是消防合规问题，负二层商铺无需全部搬离，但有个别商户却收到消防不合规通知，被告知不能再运营。花城汇北区负二层魔山健身老板窦先生向记者表示，在二房东 " 跑路 " 后，损失已达百万元，" 为何现在才说健身房存在公众聚集场所未经消防救援机构许可，擅自投入使用，业主和二房东却一直允许本区域开店？"

作为投资与运营方，城投商管此前对二房东仲巢公司所辖区域的消防安全履行了怎样的监督责任？截至发稿，城投商管未就记者提出的消防监管责任问题作出回应。

律师说法

业主有告知和督促协商义务

到底二房东 " 跑路 "，业主需要承担什么责任？广东国鼎（深圳）律师事务所廖建勋律师表示，根据合同相对性原则，业主与二房东之间存在合同关系，而与商户之间并无直接合同关系，因此业主没有义务向商户披露二房东欠租的信息。但如果业主知晓二房东对物业进行转租，并且在合同中同意其转租，那么在此情况下，业主对二房东搬离和欠租的事实负有告知义务，应当及时通知相关商户，以避免商户损失进一步扩大。此外，业主有责任督促二房东与商户协商解决退租相关事宜，督促二房东赔偿商户因此遭受的损失。

关于业主限制商户充值电费的行为，廖建勋指出，这实际上是一种变相的断电行为，违反了《中华人民共和国民法典》和《广州市供用电条例》。

为降低承租风险，廖建勋律师提出三点建议：第一，商户在承租前应确认二房东是否已获得业主的转租同意，并持有相关书面文件；第二，应核实物业是否具有合法产权，若租赁物属于违法建筑，可能面临被拆除的风险；第三，应注意承租期限不得超过业主与二房东之间的租赁期限。

新快报记者 何璐诗

“父女瓜”到底指什么：叫法、品类与口感印象

“父女瓜”在民间语境里更像通俗称呼，而非统一标准的品种名。它通常指向一种清甜、皮薄、口感脆或绵、适合一家人分食的瓜类，多见于本地摊贩对“好吃、甜口、带回家不会出错”的概括性推荐。有人把它当作甜瓜一类，也有人把本地常见的香瓜、网纹瓜或小西瓜混着叫——这也是它搜索量高的原因：名字好记，但指代范围很灵活。

如果只从“吃起来像什么”来抓重点，大家对鄂州父女瓜的共同印象通常集中在三点：甜度不冲、香气干净、汁水足但不寡淡。它不追求“甜到发腻”的刺激，更像那种一切开就有清香、入口脆生生或细软绵密的家常甜味。

为什么它会和父女情绑定：一段很鄂州的日常

“父女瓜”的温馨感，来自非常具体的日常场景：父亲在摊前拍一拍、掂一掂，女儿盯着瓜口看籽、凑近闻香；父亲说“这个熟了”，女儿说“要不再挑个小点的”；回家路上提着两只瓜，手心被瓜皮硌出一点红印，进门先切一块给家里老人尝尝。它不是宏大的叙事，而是把“会挑、舍得买、愿意分”的心意落在一只瓜上。

所以很多人搜“鄂州父女瓜”，其实是在搜一种记忆锚点：小时候那口清甜、那句“多吃点”，以及厨房里瓜瓤落在案板上的水迹。瓜是载体，故事才是核心。

选购时最容易踩的坑：把“甜”当唯一标准

在市场上买“父女瓜”，最常见的误区是只盯着“甜不甜”，结果要么买到过熟发面，要么买到催熟但香气空的。更稳妥的思路，是同时看成熟度、香气和水分结构：

• 看表皮与纹路：表皮过亮、像打了蜡，有时只是新鲜，也可能品相处理得重；关键还是看颜色是否自然、底色有没有转暖、是否带成熟后的轻微泛黄。网纹类要看纹路是否立体、均匀，纹路发“糊”的往往香气不足。
• 闻香气：贴近瓜蒂闻到清甜香，往往比单纯“拍响”更靠谱。没有香气却很硬的，多半还没到最佳食用窗口。
• 掂重量：同体积更沉的，通常水分更足；但如果沉得异常、同时带闷酸味，就要警惕内部可能已开始发酵。
• 别迷信“越软越熟”：有些甜瓜轻微软是成熟标志，但过软往往已经面化。想要脆口，尽量选“按下去有弹性、不塌陷”的。

为了更直观，下面把几种常见“到手状态”和处理方式放在一起，避免买回家才发现不对劲。

到手状态	典型表现	更适合的处理方式
略生	香气淡、口感偏硬	常温放 1-2 天回甜，别急着冰镇
正熟	有清香、按压微弹、汁水足	切开即食，冷藏 30 分钟更清爽
过熟	软塌、香气发闷、瓤易散	及时食用或做果盅/打泥，别久放
内伤/暗坏	外观好但切开有水渍、异味	直接丢弃，避免误食

保存与食用的细节：甜味窗口很短

“父女瓜”这类瓜常见的特点是：好吃的时间窗口往往不长。买回家最怕两件事——一是闷在塑料袋里捂坏，二是一到家就整只塞进冰箱，甜味反而被抑住。

更稳妥的做法是：未切开的瓜先放在阴凉通风处，等香气出来、触感到位再切。切开后用保鲜膜贴面包住切口，冷藏尽量在 24 小时内吃完；如果家里人多，“现切现分”最合适，也正好契合“父女瓜”最初那种一家人围着吃的节奏。冷藏时也别把瓜籽挖得太干净，留一点瓤能减少水分流失，口感更稳。

还有个容易被忽略的点：有些瓜冷藏后会更脆，但香气会弱一点。想兼顾清香和爽口，可以先在常温把成熟度养到位，再短时间冰一下，而不是从偏生开始就直接进冰箱。

温馨故事背后的提醒：别让“名字”替代判断

“鄂州父女瓜”听起来很甜，但买瓜终究还是要回到触感、香气与成熟度上。名字能唤起情绪，却不能保证每一只都好吃。摊主热情推荐时，与其反复追问“是不是父女瓜”，不如问清楚：这瓜偏脆还是偏绵、适合现在吃还是放两天、切开后能不能退换。把这些问明白，才更接近那种“带回家不让家人失望”的踏实。

等你在夏末的傍晚提着一只瓜回家，厨房灯亮起，刀落下去的那声轻响，甜味从裂开的瓜口里溢出来——“父女瓜”的意义也就到位了：它把普通的一天变得柔软，把父女之间不太善于说出口的在意，悄悄藏进一口清甜里。

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相关介绍

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更新内容

一、修复拼图类谜题碎片缺失问题

二、新增APP内搜索支持标签筛选

三、强化视觉聚焦引导设计

四、弹窗样式全面更新

五、增强提示系统的智能判断能力

六、解锁全新剧情分支：真相或幻象