吉林伊通35座超200万元双层豪华“祠堂墓”已停售，当地民政局：{将全}(部改)造为骨灰格位，已改造一座，<免费>存放骨灰,偷性 深夜听房人：深夜偷听房间里的声音与秘密

极目新闻记者 王柳钦

近日，有媒体曝光吉林省四平市伊通县长庚生态园内存在35座独门独户，上下两层，单套面积超30平方米，售价200万元左右的“祠堂墓”，引发热议。

长庚生态园“锦绣苑”北侧已建成的35座超标豪华“住宅式”墓地（总台中国之声记者管昕摄）

据央广网报道，长庚生态园号称占地2300亩，不仅涉嫌违规大面积建设超标豪华墓地，还涉嫌占用部分耕地和林地建墓地。长庚生态园接待人员告诉记者，公墓有5处墓区在售，价格在两万多元到十万元不等。在锦绣苑北侧，并排建有35座独门中式“住宅式”墓地，每座墓地门前一对抱鼓石，复古铜色的中式大门上是一对‌金色的兽头门环。工作人员表示，这些墓地是地上地下两层的，一座在200万元左右，现在是停售的状态。正在施工的工人们说，他们是附近永久村的村民，这些“住宅式”墓地当地叫“祠堂墓”。记者进入一座未锁门且未装修的“祠堂墓”，用卷尺测量了套内面积，墓穴为上下两层，长约4.25米，宽约3.66米，深约4.5米，两层墓穴面积超30平方米。

近年来，民政部多次发文严禁超标准建墓立碑。根据《吉林省殡葬管理办法》第十条规定，埋葬骨灰的单人墓穴或双人合葬墓穴占地面积不得超过1平方米；埋葬遗体的单人墓穴占地面积不得超过4平方米；双人不得超过6平方米。

4月27日，极目新闻记者致电吉林省长庚生态陵园，一名工作人员表示，陵园仍有墓地在售，价格从一万元到数万元不等，面积均为0.8平方米，满足国家要求，如要购买还需要提供火化证等证明，至于售价200余万元的“祠堂墓”，目前已经没有在售了，具体情况她并不清楚。

四平市民政局一名工作人员告诉极目新闻记者，民政局已经对长庚生态园的超规格墓地实施了封存管理，禁止对外销售，对已建成的墓地要求限期整改，同时为避免拆除浪费，陵园计划将35座违规墓地改造为骨灰格位，目前已完成1座墓地的改建，对外免费存放骨灰。

此前报道

吉林伊通现售价200万豪华“住宅式”墓地，独门独户，上下两层

央广网北京4月27日消息（总台中国之声记者管昕）据中央广播电视总台中国之声报道，“长春南”“上风上水”“新中式水景艺术园林”……这是位于吉林省四平市伊通满族自治县（以下简称伊通县）的长庚生态园，公开销售墓地的营销卖点。

该公墓与附近村屯仅一墙之隔。村民们反映，项目征地之初，对外宣称要开发生态旅游项目，时隔近8年，却只见墓地，不见其他生态项目。

长庚生态园号称占地2300亩，记者实地走访调查发现，这里不仅涉嫌违规大面积建设超标豪华墓地，还涉嫌占用部分耕地和林地建墓地。为何生态园会变成了营利性墓地？

长庚生态园导览图（来自吉林长庚生态园有限公司官网）

35座建而不售的“祠堂墓”：独门独户，上下两层

长庚生态园距离长春市不到一小时车程，与其一墙之隔的是四平市伊通县景台镇永久村大成号屯。长庚生态园接待人员告诉记者，公墓有5处墓区在售，价格在两万多元到十万元不等。

工作人员介绍：“我们占地2300亩，是吉林长春周边最大的一家陵园。我们在售的园区有如意苑、吉祥苑、揽胜苑、泰和苑，锦绣苑是我们今年新开的园区。泰和苑、如意苑是2.78万元起；吉祥苑是4.98万元到9万多元，价格不等；揽胜院都是传统的中式墓碑，6.58万元起。”

在锦绣苑北侧，记者看到这里并排建有35座独门中式“住宅式”墓地，每座墓地门前一对抱鼓石，复古铜色的中式大门上是一对‌金色的兽头门环。

工作人员：不是，那是真的，是地上地下两层的，一座在200万元左右，现在是停售的状态，一个门是一家。

4月23日，在35座“住宅式”墓地的南侧，有工人正在施工开挖新的墓穴。工人们说，他们是附近永久村的村民，这些“住宅式”墓地当地叫“祠堂墓”。

现场工人说：“这是祠堂墓，地上地下一样大，2021年建的。内部有4米长4米宽，里面不是都一样大。”

长庚生态园“锦绣苑”北侧已建成的35座超标豪华“住宅式”墓地（总台中国之声记者管昕摄）

记者进入一座未锁门且未装修的“祠堂墓”，用卷尺测量了套内面积，墓穴为上下两层，长约4.25米，宽约3.66米，深约4.5米，两层墓穴面积超30平方米。

锦绣苑的西北侧部分区域也已建成墓穴，工作人员介绍，锦绣苑此前的售卖计划是私人定制，按平方米出售。

工作人员说：“1平方米价格在5.5万元到7.5万元之间，6平方米起售，这一块地你只买6平方米的话，一块就得42万元起。现在按平方米出售的已经停售了，就不用问了，现在已经改规格了。”

目前，该区域的墓地已改为按墓穴墓碑整体售卖，每座9.98万元。

近年来，民政部多次发文严禁超标准建墓立碑。根据《吉林省殡葬管理办法》第十条规定，埋葬骨灰的单人墓穴或双人合葬墓穴占地面积不得超过1平方米；埋葬遗体的单人墓穴占地面积不得超过4平方米；双人不得超过6平方米。

非法占用耕地建墓地，按每平方米罚款8元？

《公墓管理暂行办法》明确，建立公墓应当选用荒山瘠地，不得占用耕地。但村民们反映称，长庚生态园已建成墓穴的区域，有他们的耕地和林地。

伊通县景台镇永久村村民告诉记者，长庚生态园占地主要涉及永久村二组、三组、四组的农村集体土地。三组村民杨柳庆（化名）说，长庚生态园占了他家2亩多耕地，此前种的是苞米。

“我们得到的是一垧地（15亩）给46.92万。”杨柳庆说。

长庚生态园奠基仪式(来自吉林长庚生态园有限公司相关宣传文章）

村民许福全（化名）家也有耕地成了墓地。记者查看了他的《中华人民共和国农村土地承包经营权证》，该证颁发于2018年9月1日，其家庭承包的4块耕地全部为基本农田。

许福全：揽胜苑那部分。

有3位村民拿着《中华人民共和国农村土地承包经营权证》和记者一起来到长庚生态园已经建成墓地的区域。他们均表示，这里此前为自家耕地，经营权证上显示为基本农田。

村民贾娜（化名）：一共占用4.4亩。建坟那块是2.8亩。

安辉亮：这一块就跟我们这块地是连着的。

安辉亮：都是耕地。

据中国科学院卫星遥感影像数据分析，长庚生态陵园目前占地面积（已开发的）为797000平方米，约合1195.5亩。从2019年生态陵园开始陆续修建，一直持续至今，其中动工与建设变化最大的为2021年。当前生态陵园的公墓面积约22192.91平方米，合33.29亩，集中分布在园区的北侧。

2017年4月长庚生态园卫星遥感影像现状图（来自中国科学院）

2026年3月长庚生态园卫星遥感影像现状图（来自中国科学院）

长庚生态园的工作人员告诉记者，锦绣苑西侧未开发的区域也是生态陵园的，还有很大的墓地开发空间。

工作人员说：“往远处看有栅栏的，这是边。这还有一下坡，再一上坡，非常大！2300亩地，你根本看不见边。”

公开资料显示，长庚生态陵园的经营主体为吉林长庚生态园有限公司。据天眼查显示，2019年至今，该项目共有伊通县自然资源局的9条供地公示信息，土地用途为殡葬用地的有2.172公顷，约32亩，其余主要为“其他商服用地”，共计511.5亩。伊通县自然资源局回复中国之声，该区域此前土地性质是耕地。

相关负责人表示：“34公顷，这个区域范围的地全供了。你看它的名头叫长庚生态陵园，有固定的出让范围，有部分用于农业生产的就不用办土地出让。”

一位知情人士透露，早在2024年，长庚生态园就已被列为重点整治对象。“2024年开始，民政系统自上而下清查整治时，长庚生态园这个项目就被列为重点户了，也就是危险户。比方说有一些包山头，原则上来讲没有实现土地性质的变更，还是集体土地性质，只是进行了土地流转。”

记者查询发现，该项目有3条行政处罚，涉及违法使用林地、非法占地等，共计处罚约17万元。其中，2025年8月12日下达的行政处罚显示，在未取得用地审批手续的情况下，长庚生态园私自占用位于陵园区最北侧的一处宗地建设墓地。处罚结果包括，责令该公司将非法占用的3609平方米土地退还给原集体经济组织；没收该公司非法占用耕地建设的墓穴；对非法占用的3609平方米耕地，按每平方米处以8元罚款，共计24552元。《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，占用永久基本农田以外的耕地处每平方米800元以上1000元以下罚款。

伊通县自然资源局相关科室负责人这样解释：“它是一个设备用房，加上一个展厅。展厅面积超出100平方米，跟规划许可不一致；另一个是对未取得建设工程规划许可证进行的行政处罚。揽胜苑有违法占地的情况，现在是准备给它补办相关审批手续。”

农业生态区待开发，目前种的蔬菜都提供给客户

长庚生态园的宣传册宣称，它是经吉林省民政厅审核批准的经营性公墓。陵园导览图上，除了已开发在售的墓区外，还有景观亭、瀑布、风车花海等人造景观。另标注有多处大面积的生态农业、果树园等区域。目前农业生态区建设情况如何？

2018年12月伊通县政府官网发布的长庚生态园相关项目情况介绍

记者随机采访了近20位永久村的村民，村民们都反映，起初该项目在宣传征地时，只说要建生态旅游项目。有村民说，村屯附近曾贴有一张规划图，但后来摘掉了。

村民：那个规划图上面显示就是旅游。

村民：二三十米吧，墙里墙外。

曾为永久村三组组长的王元起表示：“他们来时说的是建生态园，后来变成墓地了”。

村民杨翠花（化名）也告诉记者：“他说是旅游区。”

长庚生态园的生态农业区在哪个位置？工作人员表示，那属于待开发区域。

工作人员：生态农业是待开发区，将来有可能会建墓地，也可能会建景。

工作人员：种的这片有机蔬菜提供给客户了，有的客户来祭祀，赶到果蔬成熟的时候拿一箱子回家吃，这种不会卖。

多位村民表示，未开发的这些地块当年也被一次性买断。

村民杨翠花表示：“我们家是在如意苑东面，那里还没开发墓地。土地根本没有流转，所以现在他不敢开发墓地。征地补偿款得一次性给完，剩下的我们就不管了。”

据天眼查，长庚生态园项目2018年8月在伊通县发展和改革局的备案信息显示，该项目总占地面积约123.75万平方米，总建筑面积4.76万平方米。以田园农业为主，开发矿坑花园、瓜果采摘、垂钓、农家乐、农耕体验等。而多位村民表示，目前只有墓地，没有真正的生态农业，也无文旅产业。

很多误解也来自这里：有人住在老房子里听到各种动静，就怀疑自己被窥探；也有人把明显的偷听、窥视当成“八卦”一笑置之。判断的关键不在于你听到了什么，而在于对方是否反复、持续、刻意靠近，并伴随更进一步的探查行为，比如频繁出现在门口、关注作息、试图打听密码、收入、感情状况等。

夜深人静时，房屋结构声会被放大：水管热胀冷缩的咔哒声、楼上翻身带来的震动、冰箱压缩机启停、空调外机共振、墙体受力产生的轻响。这类声音通常有规律，不一定与人的活动同步。需要提高警惕的，往往是与“人声”或“门窗”相关的细节：门外突然停步、衣物摩擦声、猫眼处影子变化、门把被轻轻试探、锁舌被拨动的金属声、贴门后压低的对话，以及对你房内谈话内容的异常“精准了解”。

为了避免把正常噪声无限放大，可以用两个简单标准做自检：一是“可重复性”，是否总在相近时段、相同位置出现；二是“可解释性”，能否对应到楼道、电梯、上下水系统或邻居作息。完全说不清来源、又与隐私内容存在关联的“巧合”，往往比一两声异响更值得重视。

现实中，多数“深夜听房人”并不依赖高科技，更多是利用环境漏洞：隔音差、门缝大、走廊回声、共用阳台、薄墙等。有人会借“关心”“借东西”“报修”等理由靠近门口，顺势停留听动静；也有人通过社交打听、套话，把零碎信息拼成所谓“秘密”。更高风险的情况，则是对居住空间进行窥探或录音。一旦涉及对私密对话、私密空间的录制与传播，往往就越过了道德边界，并可能触碰法律红线。

可以把常见情况按风险粗分，帮助你判断处理优先级：

情况	典型表现	风险判断
被动听到	隔音差导致偶尔听见邻居说话	低，优先改善隔音与沟通
贴门停留	门外反复停步、贴近门缝听	中，高度不适且可能升级
试探门锁/猫眼	摸门把、遮挡猫眼、深夜徘徊	高，涉及人身与财产安全
设备获取	怀疑被录音、被监控、信息被“复述”	高，建议专业排查与报警

一旦发现疑似偷听，处理思路是：先稳住安全，再考虑留痕取证。不要为了“抓现行”半夜开门对峙，也别在走廊追赶。更稳妥的做法是先完成三件事：增强物理防护（反锁、门挡、加固门链等）、减少可被捕捉的信息（靠门区域不谈敏感内容、降低音量）、建立可核对的记录（时间点、位置、声音特征）。如果楼道有公共监控、物业门禁记录或电梯记录，可以尽快按流程向物业申请调取或保全；若出现明显的试探门锁、尾随、骚扰等行为，应优先报警处理。

取证上的常见误区，是只录到一段模糊音频就认为“够用了”。实际更有价值的是连续、可对照的记录：多次出现的时间、你当时在屋内做什么、门外脚步的停留模式、是否伴随门锁异响等。与邻居沟通也要讲方法：用事实描述替代情绪指责，避免把矛盾从“行为问题”升级成“人身冲突”。如果是合租环境，更要尽快把边界讲清楚：安静时段、门口不得停留、未经允许不得进入他人房间等，最好形成可执行的规则。

很多“深夜偷听房间里的声音与秘密”并非一次性的偶发事件，而是你长期暴露的习惯被人利用了：在门口打电话、快递单和外卖盒随手丢、把密码写在便签上、在公共区域谈收入和行程。与其跟门外的耳朵纠缠，不如先把信息面收紧：敏感通话尽量远离门窗与通风口；门缝加装密封条、地缝加挡风条；必要时用白噪声或风扇作为背景声，降低语音可辨识度；更重要的是，不要在“半公共空间”里随口透露个人行程、家庭结构和财务情况。

“偷性”往往源于对边界的试探，一次得逞就容易形成惯性。你越清晰、越可执行地划线（不对峙但留痕、不升级也不纵容），对方越难把偷听当成“反正也没人管”。深夜本该属于休息与安全感；如果你已经因为门外的动静而紧绷、警觉，那就说明问题不只是噪声，而是边界被侵犯——需要处理的不是好奇心，而是安全与隐私。

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更新内容

一、调整界面交互逻辑，操作更顺畅

二、新增探索副本迷宫

三、增加地图缩放与快速跳转功能

四、改善手柄操作体验（如支持蓝牙）

五、修复跨服匹配异常

六、新增剧情彩蛋隐藏互动点