重庆一业主40万卖房，买家重装后69.8万售出，第二买家以天花板有排{污管}道泄漏起诉，一(审判)业主担责近80万,含羞草app官方下载入口及功能介绍

“我房子才卖40万元，法院一审却判我家独自担责约80万元，相当于那套房子没了。”近日，重庆市万州区的吴女士致记者称，他们不服一审判决已提起上诉。

卖房——

业主40万卖掉154平方米学区房，女子买来重装后倒手卖69.8万

吴女士系重庆市万州区人，她介绍说，2008年她家在万州区白岩一支路买了一套学区房，“位于万州区高笋塘附近，那里有全区最好的中小学和幼儿园，当时登记在我丈夫和儿子名下，房子系二楼，面积大约154平方米。”

她告诉华商报大风新闻记者，该房是1998年修建的，买时是清水房，后来租给他人开美容院和宾馆，2024年5月因搬家想将该房子卖掉。

同年9月10日，吴女士通过中介以40万的价格卖给朱女士，“我们签订房屋买卖合同后，她将这笔款支付给了我们，但应她的要求房屋暂时没办理过户登记手续，过了两个多月，她重新装修后以69.8万元的价格卖给女子向某。”

2024年11月25日，吴女士丈夫和儿子作为甲方，委托朱女士与作为乙方的向某签订《房地产买卖经纪成交合同》，约定甲方将该房屋以现状按套为单位售予乙方，甲方保证该出售房屋产权清晰、手续合法，并已获得房屋共有人同意，对房屋享有合法处分权，“乙方已全面检查并清楚了解该房屋的所有情况且无异议，决定购买该房屋。”

“向某将19.8万元首付款支付给了朱女士，银行的50万元按揭款划到了我们账户上。”吴女士介绍说，随即他们将那50万元分两次转给了朱女士，“其实我们家卖房所得就是那40万元。”

同年12月27日，该房屋正式登记在向某名下。

孰料，大约7个月后，万州区法院的一纸传票令此事陡生波澜。

起诉——

向某称隐瞒客厅天花板有排污管道泄漏伴异味，要求全额返还购房款赔偿损失

2025年7月，向某向重庆市万州区法院提起诉讼，将作为甲方的吴女士丈夫和儿子以及朱女士等列为被告。

向某在起诉状中称，当初经一家公司居间介绍，她购得吴女士家那套房屋，她向朱女士支付购房款19.8万元、支付中介服务费10000元，并以该房屋作抵押向农行万州分行办理50万元购房贷款，每月由她偿还。

她说，近期她发现该房屋所在楼栋的粪便排污主管道位于该房屋客厅正上方，且粪便排污管道泄漏并伴有异味，导致她无法正常入住。

该房屋所在楼栋的粪便排污主管道位于该房屋客厅正上方

她称，甲方和朱女士等被告在房屋交易过程中刻意隐瞒足以影响房屋交易的重要事实，使她受欺诈签订购房合同，严重侵犯了她的合法权益。

向某请求法院撤销那份《房地产买卖经纪成交合同》，要求甲方和朱女士返还那笔首付购房款并支付相应利息，同时返还那笔50万元按揭款并暂定支付利息8.49196万元。此外还要求支付过户税费2.6979万元以及相应的中介费和律师费等，总计近80万元。

辩护——

案涉房屋问题系开发商设计，卖家未故意隐瞒，请求驳回

庭审时，吴女士一方主要辩称，案涉房屋排污管道系开发商原始设计，他们未隐瞒任何事实，该房屋所在的管道位置和结构均由开发商统一规划建设，自己不具备专业建筑知识，不可能预见管道的相关风险及问题，在交易过程中他们已如实告知房屋现状，且朱女士已对房屋重新装修，自己无故意隐瞒已知信息，所谓的管道泄漏问题存在于交房后，他们不应承担重大质量问题的责任。原告向某不能以共有物业曾经发生渗漏推测案涉房屋存在重大质量问题。案涉房屋系二手房，依据法律规定，给排水管道的质保期仅两年。

图为排污管

他们还辩称，房屋买卖过程中，他们只收取了当初朱女士支付的那40万元购房款，其余款项全部归朱女士所有，“交易中无欺诈行为，买卖合同无法定可撤销情形，房屋已过户交易完毕，物权已确认，根据合同约定各方已完成应履行的权利义务，原告向某作为完全民事行为人，在交易时应对房屋现状认可后才作出购买决定，同时该起诉撤销权已超过诉讼时效，请求法院驳回原告的全部诉求。”

作为被告的朱女士辩称，合同第一项约定，原告向女士在购买房屋过程中经过深思熟虑，至今买卖已完成且房屋已完成过户，现在不知道她为何反悔，其请求不应得到支持。

粪便排污管道泄漏并伴有异味

朱女士还辩称，原告所述的管道系历史形成，购买时就是如此，自己装修也未动过，房屋原权利人未告知渗水情况，“经现场查看，原告诉称的管道泄漏并伴有异味不属实，该案不构成重大误解、欺诈等撤销的法定情形，也不构成根本违约，请求驳回其诉讼请求。”

判决——

业主隐瞒案涉房屋真实状况具有欺诈故意，判担约80万元责任

万州区法院审理查明了相关事实，同时还称，当初作为卖方的吴女士家与作为买方的朱女士，经某中介公司居间服务签订合同，“该物业属二手房交易，最终成交价40万元，卖方按买方现场勘查时的实际状况交付买方使用，朱女士购买案涉房屋后对室内进行装修。”

该法院还查明，2024年9月14日，卖方吴女士家与朱女士在重庆市渝博公证处办理了公证委托书，内容为卖方因事务繁忙，不便亲自到不动产登记中心办理该房屋买卖过户登记相关手续，特委托朱女士代为办理以下事宜：与第二买方签订《房屋买卖合同》及网签合同，办理房屋权属买卖过户登记相关手续、缴纳、减免相关税费等事宜，并签署相关文件合同等。

万州区法院称，庭审中经现场勘查，案涉房屋基装全新，且全屋客厅均为全新吊顶，吊顶打开后，在距离入户门处的客餐厅天花板上方，有整栋房屋的排污管道，排污管道在那里拐弯，排污管道比较陈旧，污渍也很多，排污管道处的天花板已变为黑色，并且管道周围有塑料薄膜围着。

该案最重要的庭审焦点是，案涉房屋买卖合同是否构成欺诈？

万州区法院还查明，2024年物管曾起诉租吴女士家该房屋开宾馆的老板拖欠物管费，对方在庭审中陈述，“因排污主管道漏水，给我的宾馆造成了损失，所以才没有交物业费。”后来，此事经调解成功。

然而，吴女士出具的一份万州区红光派出所的报警回执单显示，2024年4月4日下午3时左右，她报警称与宾馆老板因房屋出租问题发生纠纷，后来民警作调解处理。

这次庭审时，万州区法院认为，根据现场勘验情况，以及当初物业与宾馆老板的那份民事调解书等，能够证实案涉房屋餐客厅天花板上方的排污管道渗漏的事实。朱女士作为卖方的委托代理人，在明知整栋房屋的排污管道处于餐客厅天花板上方且渗漏情况下，通过翻新装修并用塑料薄膜将管道覆盖，隐瞒了案涉房屋的真实状况，具有欺诈的故意且实施了欺诈行为。签订合同时朱女士未向原告向女士如实告知，致使原告在不知情情况下签订了案涉房屋的成交合同，该行为构成欺诈。

万州区法院还认为，原告向某主张朱女士应承担共同支付义务，因朱女士的所有行为均系受卖方委托，朱女士非合同相对方，故原告的该主张无事实和法律依据。

2026年1月4日，万州区法院一审宣判称，撤销原告向某与业主吴女士家以及中介公司签订的那份合同，判决卖方吴女士家返还向某购房款69.8万元及资金占用利息，同时支付过户税费以及中介费和律师费。

一审判决书截图

“万州区法院一审要求我们独自返还那69.8万元购房款，加上利息和其他费用，总共大约80万元。”吴女士哽咽着质疑道，“这岂不是判我们将我家那套40万元的房屋拱手送出么？”

她说，一审宣判后，他们要求万州区法院给予书面答疑，“我们列出了14条，但至今他们都没有书面答复。”

4月6日下午，华商报大风新闻记者据此联系上了一审刘姓法官，她未作正面回应。

上诉——

未告知“历史漏水”构成欺诈于法无据，民事调解书不能作为定案依据

吴女士说，他们对一审判决结果不服，遂上诉至重庆市第二中级法院，认为一审判决认定事实不清，适用法律错误，严重损害了他们的合法权益。

他们上诉时认为，一审判决认定他们因未告知“历史漏水”而构成欺诈，于法无据。

吴女士说，对于一处已修复、不影响使用的历史痕迹，特别是公共区域漏水造成的痕迹，他们无法律上的主动告知义务，更无隐瞒的故意。一审并未查明是曾经漏水，还是现在漏水，是漏粪，还是漏水，是长期漏水，还是短时漏水，是公共区域漏水，还是本身质量问题漏水，塑料薄膜是工程防渗措施，还是掩盖漏水痕迹的手段。比如“塑料薄膜”问题，从外形看，接了一根管道，明明就是防渗措施，并不是遮盖什么，而一审法院以此认定有“掩盖漏水痕迹”的故意，并由此将漏水夸大为欺诈。

吴女士还称，客餐厅屋顶的排污管道是整栋大楼的主管道，该管道是开发商于1998年修建房屋时的原始设计建造，他们没有进行过改变，不能用现有《住宅设计规范》来约束旧房屋。

吴女士上诉时还称，向某购买的是朱女士改造后的“住宅”，其购房决定主要基于看房时的现状，与历史漏水无法律上的因果关系，他们家未获利的事实彻底否定了“非法占有为目的”的欺诈要件，向某在看房及交易过程中未尽到合理的审慎注意义务，应自行承担相应后果，涉案房屋是二手房，合同约定“以现状交房”，在房屋买卖交易中，买方向某是具有完全民事行为能力人，亦负有审慎审查义务，向某在多次看房、验收过程中，未对房屋质量提出任何异议，若她认为漏水问题至关重要，完全有能力通过仔细验看或聘请专业机构检测发现相关痕迹，“她自身疏于审查，无权将全部责任归咎于我们家。”

另外，吴女士上诉时还称，《民事诉讼法司法解释》第107条规定，当事人为达成调解协议或者和解协议作出妥协而认可的事实，不得在后续的诉讼中作为对其不利的根据。据此，一审判决书中载明宾馆老板的话，不能作为案件认定事实依据，那系他为了达成调解的自认，不得影响其他案件的认定，未经人民法院核实，不得作为其他案件的认定事实。

吴女士请求二审法院撤销一审判决，将该案发回重审或依法改判驳回向某的一审全部诉讼请求，“如不能撤销《房屋买卖合同》，请求依法追加朱女士为第三人，改判由她承担全部责任，或由她向我们返还收取的那笔69.8万元购房款，以及承担各项损失的责任等。”

【来源：潇湘晨报】

官方下载入口怎么判断：先看来源，再看包信息

所谓“官方下载入口”，重点从来不是某一个固定页面，而是“发布主体能核验、安装包能追溯”。在手机端，最稳妥的路径通常是系统自带的官方应用商店渠道：安卓优先选择品牌自带商店或主流应用市场，并核对“开发者信息”是否一致；iOS 则以 App Store 展示的开发者主体、版本记录等信息为准。不要只看图标和名字，同名并不罕见。

想确认是否为官方版本，建议抓住三点：

1）开发者/发行商名称：同一产品的开发者主体通常比较稳定，至少在同一地区、同一渠道不应频繁变动。

2）权限申请是否合理：刚安装就索要通讯录、短信、无障碍等高敏权限，且与正常功能对不上时，要格外谨慎。

3）安装包信息与签名一致性：安卓端若从不同来源下载，出现包名相同但签名不同的情况，可能是二次打包。即便能安装，也可能带来账号与数据风险。

另一个常见误区是“下载更快的就是官方”。实际上，“高速下载器”“网盘分发包”更容易夹带广告组件或被篡改。既然你找的是“官方下载入口”，就应该把“可核验”放在“方便”之前。

安卓与 iOS 版本差异：安装方式、更新节奏与权限表现

由于安卓和 iOS 对应用分发的限制不同，“入口”和“体验”也会有差别。iOS 的路径相对单一，更新需要走 App Store 的审核流程，节奏更可预期；安卓渠道更多，可能出现同一时间不同商店版本号不一致的情况。这不一定代表异常，但会影响你对“最新版本/版本号”的判断。

在权限表现上，安卓更依赖系统授权与后台策略，一些功能（例如通知提醒、后台常驻、文件导入）可能需要你在系统设置里额外放行；iOS 则更偏向“按需授权、可随时撤回”，整体体验更统一。遇到“功能打不开”，先别急着重装，很多时候只是权限被系统收紧，或省电策略限制了后台行为。

项目	安卓（Android）	iOS（iPhone）
下载入口	多应用商店并存，需核对开发者主体	主要为 App Store，主体信息更集中
更新差异	不同渠道可能不同步	更新节奏相对统一
权限表现	权限项更细，省电/后台限制影响更明显	权限更统一，后台限制由系统策略主导
风险点	更容易遇到二次打包、仿冒包	主要风险是同名应用误下

含羞草app核心功能介绍：常用模块一般有哪些

在搜索场景里，“功能介绍”更多是用来判断这是不是你要找的那款应用，以及安装后从哪里开始上手。大多数用户更关心下面这些功能（不同版本名、地区上架策略可能会让呈现略有差异）：

账号体系与安全：注册/登录、验证码校验、设备管理、登录保护等。建议优先开启可用的安全选项，尤其在换机或多设备登录时，更能降低被顶号的概率。

内容/信息呈现：首页信息流、分类页、搜索与筛选等。是否支持按时间、热度、标签等维度组织内容，往往决定“好不好找”。

互动与收藏：收藏夹、历史记录、评论/点赞/分享等属于高频功能。如果你更在意隐私，可以重点关注“历史记录是否可清除”“收藏能否分组/是否有隐私保护选项”等细节。

通知与提醒：更新提醒、互动提醒、系统通知。很多人觉得“没有提醒”，其实是通知权限被关掉了，或被系统放进免打扰/省电限制。

设置与个性化：字体/主题、清理缓存、下载与存储位置、隐私开关等。一款应用是否“做得成熟”，往往就体现在这些细项是否完善。

如果安装后发现界面和描述差距很大、功能与权限对不上，优先考虑是不是下错了应用，或拿到的并非官方版本，而不是先去适应它。

常见情况与处理方式：下不到、装不上、打不开怎么排查

搜“官方下载入口”的人，通常会卡在三类问题上：

1）搜得到但不显示下载/获取
可能是地区限制、年龄分级限制、系统版本过低或设备不兼容。先确认系统版本是否满足要求，再检查应用商店账号地区与分级设置。有些情况下，不同地区上架状态不一致，你看到的可能不是同一个版本名，甚至会直接搜不到。

2）下载完成却安装失败
安卓端更常见：存储空间不足、安装包损坏、系统限制安装来源等都可能导致失败。如果你确定是从官方应用商店下载，优先清理空间、重启后再试；如果来自非商店渠道，更建议直接换回可核验的官方渠道，避免反复尝试不可信安装包。

3）能打开但功能异常
多见于网络权限、通知权限、后台活动受限，或缓存异常。可以先排查网络（Wi‑Fi/蜂窝切换）、权限开关、通知设置；仍不正常再考虑清缓存、重新登录。若频繁闪退，可能与系统兼容或版本冲突有关，更新到同渠道的最新版本通常更稳。

容易踩的误区：同名、换皮、权限诱导与“非官方更新”

“含羞草app”这类关键词最容易遇到两类问题：同名误下和换皮仿冒。同名误下通常表现为图标相似、名称相同，但开发者不同；换皮仿冒则常伴随不必要的高敏权限、弹窗广告异常多、首次启动就引导安装额外组件等情况。

还有一种更隐蔽的情况是“应用内提示去某处更新”。正规渠道发布的应用一般会引导你回到对应应用商店完成更新；如果它强行让你下载额外安装包，尤其是绕开商店的“更新包”，就需要提高警惕。与其追所谓“抢先版”“特殊版本名”，不如优先保证来源可核验，把账号与隐私安全放在第一位。

把“含羞草app官方下载入口”这一步做对，后面的使用体验才更有意义。下载前多花一分钟核对发布主体和权限合理性，往往比装完再来回折腾更省心。

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苍老师家访老师下载方式:

①通过浏览器下载

打开“苍老师家访老师”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【http://dev.pdqgt.com/】网址，下载完成后点击“允许安装”。

②使用自带的软件商店

打开“苍老师家访老师”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

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有时您可以从其他人那里获取已经下载好的应用资源。使用类似百度网盘的工具下载资源。下载完成后，进行安全扫描以确保没有携带不安全病毒，然后点击安装。

苍老师家访老师安装步骤:

🌈☀️☀️第一步：访问苍老师家访老师官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://demo.pdqgt.com/）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

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🌈☀️☀️第五步：⛓启动软件：安装完成后，通常会在桌面或开始菜单创建软件快捷方式，点击即可启动使用苍老师家访老师软件。

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特别说明：苍老师家访老师软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

苍老师家访老师使用讲解

⭐️第一步：选择/拖拽文件至软件中点击“💫添加苍老师家访老师”按钮从电脑文件夹选择文件《💫cloud.pdqgt.com》，或者直接拖拽文件到软件界面。

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进入苍老师家访老师教程

1.打开苍老师家访老师，进入苍老师家访老师前加载界面。

2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入苍老师家访老师，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

苍老师家访老师特点

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相关介绍

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更新内容

一、优化机关点击反馈速度

二、改进章节结算评分展示节奏

三、增加节日礼包 / 礼包包裹

四、优化了反作弊系统的检测精度。

五、解锁地图新区域：寂静古堡

六、修复闪退日志无法上报的问题